ג'ייק, בילי, ג'יין וסאם מסתירים מפני הרשויות את מותה של אמם כדי שלא יאלצו להיפרד ולהישלח למשפחות אומנות. ג'ייק, האח הבכור, מציב לאחיו ואחותו שני חוקי ברזל שאותם אסור להפר – 1. לא לצאת מתחום האחוזה המשפחתית. 2. להתרחק מעליית הגג. כאשר פיטר, עסקן מקומי, חושד בג'ייק ומשפחתו, הוא מפר את החוקים ומעורר את זעמן של רוחות העבר.